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裝修報價單中隱藏哪些貓膩呢╃☁╃••?

作者•↟╃:admin 上傳時間•↟╃:2015-10-21 16:56:16 點選次數•↟╃:6104次

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裝修公司報價單貓膩常見的有專案單價·☁₪、材料品名規格不詳·☁₪、工藝做法不明確·☁₪、單價過高·☁₪、損耗打高·☁₪、拆項·☁₪、重複收費·☁₪、無中生有·☁₪、後期增項·☁₪、數量虛增·☁₪、列項打包和變換數量單位等◕✘↟,因此在稽核報價單時要多注意這些問題│·₪▩·。通常在裝修前期階段◕✘↟,我們首先接觸的是報價這一項│·₪▩·。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已◕✘↟,它裡面可包含了很多學問◕✘↟,以及隱匿了很多陷阱在其中│·₪▩·。本期我們就帶大家來了解認識下裝修公司報價單貓膩│·₪▩·。

1·☁₪、專案單價

    規範的做法是單價部分還要細化◕✘↟,單價要分主材·☁₪、輔料·☁₪、人工分開報│·₪▩·。

    單價分主材·☁₪、輔材·☁₪、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處◕✘↟,裝修公司之所以要採取這麼一報價單無非也是為了多賺取利潤◕✘↟,因為現在一些材料費·☁₪、人工費都比較透明◕✘↟,如果分開報價◕✘↟,裝修公司就沒什麼利潤可言了◕✘↟,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了│·₪▩·。

    不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為◕✘↟,很多大的家裝公司都是這種報價方式│·₪▩·。

2·☁₪、材料品名規格不詳

    這裡有兩種情況•↟╃:第一種是乾脆什麼都不寫◕✘↟,只寫了專案◕✘↟,至於用何種材料沒作任何說明◕✘↟,留在那等你來填空│·₪▩·。第二種是寫了卻含糊其詞◕✘↟,比如只寫明**牌聚酯漆◕✘↟,**牌鋁扣板◕✘↟,並未加以更深入的說明│·₪▩·。同一品牌的材料◕✘↟,又可分為許多的型號和規格◕✘↟,一個產品線很全的油漆品牌◕✘↟,所擁有的聚酯漆應該有很多系列◕✘↟,高中低檔都有│·₪▩·。同品牌的鋁扣板◕✘↟,可以有噴塗·☁₪、滾塗·☁₪、覆膜三種◕✘↟,各品種之間價格差異懸殊│·₪▩·。一定要具體寫明材料的具體資訊│·₪▩·。有品牌·☁₪、型號的要寫明具體型號◕✘↟,如“多樂士金裝全效乳膠漆”│·₪▩·。一些確實無法規定品牌·☁₪、型號的材料要寫明具體的規格材質◕✘↟,如“3×4cm杉木龍骨”│·₪▩·。

    第二種情況裡還有一種情況是混淆概念◕✘↟,比如說做櫥櫃◕✘↟,櫃體板沒寫明具體的品牌◕✘↟,而是用E1級來代替◕✘↟,E1只是一個甲醛釋放的標準◕✘↟,怎麼可以用它來描述板材◕✘↟,類似的例子還有用AAA級來表示木工板│·₪▩·。

    裝修公司這麼做無非兩種目的◕✘↟,一是為了以次充好◕✘↟,以偽劣材料頂替◕✘↟,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料◕✘↟,要求更換◕✘↟,這時裝修公司就翻臉了◕✘↟,他們可以說◕✘↟,按照原來的報價◕✘↟,用的就是這個級別的材料◕✘↟,如果你要更換更高級別的材料◕✘↟,可以啊◕✘↟,不過要加錢│·₪▩·。因為原來的預算表中沒又依據可循◕✘↟,即使你找裝修公司理論◕✘↟,也起不到什麼效果│·₪▩·。

    正規的裝修公司會標註清楚所用材料的名稱◕✘↟,型號·☁₪、尺寸規格◕✘↟,有的甚至會加註材料的級別和產地│₪₪•▩!

    隨著資訊渠道的多元化◕✘↟,家裝材料的價格越來越透明◕✘↟,如果家裝公司的報價單裡材料的說明越具體◕✘↟,他們的利潤空間就會越低│·₪▩·。只有採取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收│·₪▩·。這裝修其實就怕“認真”二字│·₪▩·。

    對付裝修公司的這種做法就是要“認真”◕✘↟,每一個專案都要看裝修公司是否寫得夠具體◕✘↟,一定要在所有的品名弄清楚後才能簽字│·₪▩·。

3·☁₪、工藝做法不明確

    很多裝飾公司給消費者的報價單上◕✘↟,只有簡單的專案名稱·☁₪、材料品種·☁₪、價格和數量◕✘↟,而沒有關鍵的工藝做法│·₪▩·。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法◕✘↟,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明│·₪▩·。因為具體的施工工藝和工序◕✘↟,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價│·₪▩·。沒有工藝做法的預算書◕✘↟,有很多的不確定因素◕✘↟,會給今後的施工和驗收帶來很多後患◕✘↟,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料·☁₪、粗製濫造開了“方便之門”│·₪▩·。

    舉例•↟╃:鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝◕✘↟,正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝◕✘↟,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝◕✘↟,前者安裝比後者複雜◕✘↟,費用也略高│·₪▩·。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等│·₪▩·。

    這些專案的做法不具體◕✘↟,會帶來很多不確定因素◕✘↟,會給今後的施工驗收帶來很多後患│·₪▩·。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝│·₪▩·。

4·☁₪、單價過高

    這裡指的無非兩種情況◕✘↟,一種是材料費過高◕✘↟,一種是人工費過高│·₪▩·。

    關於材料價格可以多去市場上轉轉◕✘↟,瞭解一下市場行情│·₪▩·。

    由於業主的注意力放在地板·☁₪、瓷磚等常用主材上◕✘↟,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份◕✘↟,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格◕✘↟,舉例•↟╃:一桶20KG的聚氨酯防水材料◕✘↟,200出頭一桶◕✘↟,可以刮15平米左右◕✘↟,主材成本也就在13.5/平米◕✘↟,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價◕✘↟,這裡面將近翻了三倍的價格│·₪▩·。

    不用價格很明的名牌產品◕✘↟,而用沒名氣的產品替代◕✘↟,讓消費者不便於去比價格│·₪▩·。

5·☁₪、損耗打高

    材料的損耗是客觀存在的◕✘↟,要弄清楚哪些地方有損耗◕✘↟,哪些地方不應該有◕✘↟,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了│·₪▩·。比如講地板·☁₪、瓷磚·☁₪、扣板邊線等材料是有損耗的│·₪▩·。乳膠漆其實也有損耗◕✘↟,但單價裡已將這部分損耗包含進去了◕✘↟,所以就不再另外報損耗了│·₪▩·。裝修時已經是成品的◕✘↟,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的│·₪▩·。

    損耗也是有限度的◕✘↟,一般不超過5%◕✘↟,如果超過這個數字◕✘↟,就要懷疑其中有水份了│·₪▩·。

6·☁₪、拆項

    把一個專案拆成幾個專案◕✘↟,每一項的單價下來了◕✘↟,可最後把各項單價相加◕✘↟,總價卻上去了│·₪▩·。

    舉例•↟╃:牆面做乳膠漆會經過好幾道工序◕✘↟,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價◕✘↟,這一項報價裡就包含了全部工序◕✘↟,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個專案分開來報│·₪▩·。◕✘↟,我就見過裝修公司是這麼報價的◕✘↟,他們將乳膠漆施工分成披膩子·☁₪、打磨·☁₪、刷乳膠漆幾項來報◕✘↟,而且幾項報價不是連著寫的◕✘↟,而是隔了幾行來寫◕✘↟,要仔細尋找一番才能將各工序找全│·₪▩·。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案透過這種貓膩◕✘↟,分成幾項報◕✘↟,最後的總價可能會高於30元/平米◕✘↟,業主可能還看不出來│·₪▩·。

7·☁₪、重複收費

    拆項是將一個專案分成幾個報◕✘↟,重複計價是將一個專案分多次報│·₪▩·。

    舉例•↟╃:還是門套的例子◕✘↟,門套一般報價70/米就已經含油漆費◕✘↟,卻在後面在加門套油漆一項◕✘↟,這樣門套油漆就收了兩次費用│·₪▩·。

8·☁₪、無中生有

    明明沒有的施工專案或收費專案卻出現在報價單裡│·₪▩·。

    舉例•↟╃:二手房重裝修◕✘↟,老地磚敲除◕✘↟,重新鋪貼地磚◕✘↟,需要用水泥砂漿進行地面找平◕✘↟,報價單裡出現“地面找平”的專案也是正常的◕✘↟,可新竣工的房屋裝修◕✘↟,貼地磚可以省去這一項◕✘↟,而報價單裡出現了地面找平這道工序◕✘↟,就屬於裝修公司無中生有了│·₪▩·。

    鋁扣板吊頂一項裡含人工費◕✘↟,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的◕✘↟,安裝費已經包含在材料費裡◕✘↟,裝修公司的報價單裡赫然出現了鋁扣板的安裝費◕✘↟,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了│·₪▩·。

    這種貓膩的例子不勝列舉◕✘↟,像什麼瓷磚切割費·☁₪、機械磨損費·☁₪、敲牆輔料費等等│·₪▩·。

9·☁₪、後期增項

    增項的手法有兩種│·₪▩·。

    第一種是漏項◕✘↟,故意少報工程專案◕✘↟,先以低價與業主簽下合同◕✘↟,待施工進行到該專案時◕✘↟,以前期出報價單時疏忽漏報為由◕✘↟,要求追加工程款│·₪▩·。故意漏掉的多為某些不起眼的工程專案◕✘↟,如•↟╃:踢腳線◕✘↟,防水◕✘↟,牆面鑽孔等│·₪▩·。

    還有一種做法是少報數量│·₪▩·。我就見過一家公司◕✘↟,在報價單中的水電專案裡寫明開關插座布25只(有誰見過家裡只用這麼少插座的◕✘↟,擺明了就是擺了一道)◕✘↟,而在水電工程結束後一清點◕✘↟,數量劇增為72只◕✘↟,光此一個增項業主要多付2000多的費用│·₪▩·。

10·☁₪、數量虛增

    稽核報價單時業主的注意力多集中在單價上◕✘↟,對施工數量的稽核幾乎很少關心◕✘↟,很多公司便在工程量上下文章◕✘↟,以獲得更高的利潤│·₪▩·。

    業主在工程臨近結尾時◕✘↟,把幾個大項的尺寸測量一下◕✘↟,如衣櫥◕✘↟,書櫥◕✘↟,牆面等關鍵尺寸測量一下◕✘↟,與報價表裡的數量對比一下│·₪▩·。

    需要說明的是某些專案的數量◕✘↟,如乳膠漆面積◕✘↟,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法│·₪▩·。有些公司去除了門窗面積◕✘↟,而有些公司則去門不去窗│·₪▩·。無論採取哪種計算方法◕✘↟,事先溝通◕✘↟,對數量計算方法達成一個共識◕✘↟,以免雙方日後在這個問題上產生爭執

11·☁₪、列項打包

    在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

    個人認為這種報價方式不可取◕✘↟,往往一些工藝不復雜◕✘↟,材料品種不多的專案經他們這麼一報價◕✘↟,價格一下就上去了不少│·₪▩·。其實這些專案還是可以再細分成一個個小項的◕✘↟,比如石膏板造型**平米◕✘↟,牆紙**平米……裝修公司這麼報價無非也是想混水摸魚◕✘↟,多賺幾個錢│·₪▩·。

    但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工專案都不合理◕✘↟,比如說衛生間包下水管◕✘↟,門安裝的收費都是以“項”為單位的◕✘↟,這些專案都是常規施工專案◕✘↟,每根下水管的包覆◕✘↟,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當◕✘↟,沒必要再細分◕✘↟,所以就以“項”為單位了│·₪▩·。

12·☁₪、變換數量單位

    應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價│·₪▩·。反過來◕✘↟,以平米為單位的卻要以米計價│·₪▩·。

    舉例•↟╃:一個寬1.4米◕✘↟,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺◕✘↟,大理石的價格為220/平米◕✘↟,實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8│·₪▩·。裝修公司卻以“米”為計價單位◕✘↟,單價仍報220◕✘↟,這樣算下來是•↟╃:220×1.4=308│·₪▩·。兩者相差123.2元│·₪▩·。我認識的一位朋友就是這麼上當的│·₪▩·。

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